Налоговый отчетный период стартовал! Не забудьте сдать 910 и 200 формы до 15 августа!

Штрафы за отсутствие прописки для арендаторов и арендодателей

Штрафы за отсутствие прописки для арендаторов и арендодателей

#Полезное #Персонал

Опубликовано: 04.04.2025 Количество просмотров 34519
Сдача жилья в аренду –выгодный бизнес. Но помимо уплаты налогов и иных платежей, связанных с ведением предпринимательской деятельности, арендодателям и арендаторам следует соблюдать требования и еще одного нормативного акта –закона №477-IV от 22.07.2011 г. «О миграции населения». Что требует закон от арендаторов и арендодателей и что будет, если игнорировать его требования, узнайте далее…

Зачем нужна «прописка»?

Существует такое понятие, как «внутренний мигрант». Согласно п.26 ст.1 закона №477-IV внутренний мигрант – это лицо, переселяющееся внутри Республики Казахстан самостоятельно в целях постоянного или временного проживания. Следовательно, лица, переехавшие из одного населенного пункта в другой (а именно эта категория лиц и является основной массой арендаторов), попадают под понятие «внутреннего мигранта».

Согласно пп.1 п.2 ст.51 закона №477-IV внутренние мигранты обязаны иметь регистрацию (в просторечии –«прописку»):

  • и по месту жительства;
  • и по месту временного пребывания (проживания).

Прописка бывает двух видов:

  • постоянная – по месту постоянного жительства;
  • временная – по месту временного проживания на короткий срок (но более 1 месяца).

По закону, временно прописаться граждане могут:

  • в частных жилых домах;
  • в квартирах;
  • на дачах;
  • в иных помещениях.

При этом обязанность соблюдать закон лежит не только на арендаторах, но и на владельцах жилья. Обязанность зарегистрировать арендаторов в сдаваемом жилье предусмотрена п.3-1 ст.23 закона №94-I от 16.04.1997 г. «О жилищных отношениях».

Обратите внимание, что существует еще понятие «временные жильцы». Согласно пп.45 ст.2 закона №94-I, временные жильцы –это граждане, которые временно проживают в жилище без взимания с них платы за пользование жилищем. Т.е. это, например, гости, родственники и т.д. Их можно не регистрировать, если они проживают до 1 месяца. Если же за проживание взимается плата (аренда), зарегистрировать арендаторов необходимо в течение 10 календарных дней.

Но зачастую как сами арендаторы, так и (особенно) владельцы жилья игнорируют данное требование. Между тем за подобные нарушения предусмотрены штрафы согласно КоАП РК.

Чем грозит отсутствие «прописки» арендодателю и арендатору?

Зарегистрироваться по новому месту жительства или месту временного пребывания (например, в арендованной квартире) граждане обязаны в течение 10 календарных дней с даты прибытия на новое место. Если этого не сделать (по любым причинам) в срок от 10 дней до 1 месяца – гражданина накажут предупреждением (п.1 ст.492 КоАП РК).

Важно: согласно Примечанию к ст.492 КоАП РК временные жильцы не обязаны регистрироваться по месту временного пребывания (проживания), если находятся там сроком до 1 месяца.

Если же проживать без регистрации более 1 месяца, гражданина ждет штраф в размере 7 МРП (п.2 ст.492 КоАП РК). За повторное нарушение в течение года штраф составит уже 13 МРП (п.3 ст.492 КоАП РК).

Но проблема в том, что зарегистрироваться в чужом жилье можно только с согласия владельца. А они зачастую допускают две крайности: либо не прописывают в своем жилье никого, либо организуют «резиновые» квартиры, прописывая в одном помещении множество лиц за плату. За такие нарушения владельцев жилья также ждет наказание согласно ст.493 КоАП РК.

Так, штраф за регистрацию лиц, фактически не проживающих в помещении, составляет для владельца жилья (п.1 ст.493 КоАП РК):

  • на физлиц -10 МРП;
  • на субъектов малого предпринимательства или НКО -15 МРП;
  • на субъектов среднего предпринимательства – 25 МРП;
  • на субъектов крупного предпринимательства – 50 МРП.

За повторное нарушение, выявленное в течение года, штраф будет в два раза выше (п.2 ст.493 КоАП РК).

Если вовремя не снять с регистрации лицо, которое уже фактически не проживает в данном жилище, собственнику грозит штраф согласно п.3 ст.493 КоАП РК:

  • на физлиц – 5 МРП;
  • на субъектов малого предпринимательства или НКО -15 МРП;
  • на субъектов среднего предпринимательства – 25 МРП;
  • на субъектов крупного предпринимательства – 45 МРП. 

За допущение арендодателем проживания в квартире, принадлежащей собственнику (субаренда), физлиц без регистрации ему грозит штраф согласно п.5 ст.493 КоАП РК:

  • на физлиц -10 МРП;
  • на субъектов малого предпринимательства или НКО -15 МРП;
  • на субъектов среднего предпринимательства – 25 МРП;
  • на субъектов крупного предпринимательства – 50 МРП.

Как арендодателю сделать арендаторам временную прописку?

Владелец жилья может прописать арендаторов либо обратившись в любой ЦОН, либо онлайн, через портал Egov.kz. Для онлайн-регистрации потребуется ЭЦП как арендаторов, так самого собственника. Онлайн-процедуру инициирует арендатор.

Для этого арендатору, которому требуется прописка, необходимо:

  • авторизоваться на портале eGov.kz;
  • перейти по вкладкам «Главная», «Гражданам», «Гражданство, миграция и иммиграция», «Регистрация населения и снятие с регистрационного учета», услуга «Временная регистрация по месту временного пребывания (проживания) граждан Республики Казахстан»;
  • заказать услугу онлайн.


 

В открывшейся форме заполняются период временно регистрации (1-12 мес.), указывается отметка «Я –не собственник». 

Я не собственник.png 

После этого открываются дополнительные поля, которые нужно заполнить (ИИН собственника, адрес и т.д.).

Заполнить ИИН Собственник.png

После заполнения всех полей и прохождения всех шагов, запрос подписывается ЭЦП арендатора.

Владелец (совладельцы) жилья должны подтвердить свое согласие на временную регистрацию третьих лиц в своем жилье –запрос придет к ним в Личный кабинет портала Egov.kz, его также нужно подписать ЭЦП.

Арендатор получит в Личном кабинете в разделе «История получения услуг» уведомление об обработке заявки.

Срок оказания услуги на портале -15 минут. Услуга бесплатная.

Для снятия с регистрации собственник может воспользоваться онлайн -услугой «Снятие с прописки/выписка», которая находится в том же разделе.

Для этого также потребуется выбрать «Заказать услугу онлайн».


В открывшейся форме нужно выбрать тип поиска: по региону, по РКА или по кадастровому номеру.


Затем нужно выбрать объект недвижимости, который находится в собственности. Выйдет список всех лиц, зарегистрированных временно или постоянно в данном объекте.


Для снятия с регистрации необходимо нажать на активную кнопку «Снять».

Обратите внимание, что с сентября 2021 г. ГК «Правительство для граждан» запустило сервис SMS-уведомлений о регистрации и снятии с нее. Уведомления получат как собственник жилья, так и арендатор, которого регистрируют в квартире.

Насколько полезна была статья?

(0)
___PSEUDO_INLINE_PLACEHOLDER___
Оставить комментарий
Все комментарии
Загрузка кода...

Новые видео на Youtube

Не пропусти всё самое интересное на нашем канале!

Перейти на канал

Больше интересных статей

# Полезное # Персонал

Через какое время можно въезжать в Казахстан россиянину, пробывшему в стране 90 дней?

Через сколько дней можно повторно въехать в Казахстан гражданину РФ, если он выехал из страны по истечении 90 дней пребывания или до истечения срока.

# Полезное # О налогах

Налог на транспорт в Казахстане: ставки, сроки, способы оплаты.

Налог на транспорт в Казахстане: что нужно знать автовладельцам. Кто обязан уплачивать налог на транспорт. От чего зависит сумма к уплате. Как оплатить налог и в какой срок. Чем грозит должнику неуплата. Как узнать о наличии налоговой задолженности по налогу на транспорт не выходя из дома.

# Полезное # Персонал

Как иностранцу получить легальный статус в Казахстане: РВП и ВНЖ в Казахстане в 2025 г.

Узнайте, как получить РВП и ВНЖ в Казахстане. РВП для бизнес-иммигрантов. Пошаговые инструкции и ответы на частые вопросы об РВП и ВНЖ в Казахстане. Все, что нужно знать о легальном проживании, документах и процессах получения.

# Новости # НДС, СНТ, ЭСФ

Технические работы в ИС ЭСФ 4 июля 2025 года

Проведение технических работ в информационной системе «Электронные счета-фактуры».

# Новости # МРП в Казахстане

ФНО 110, 700, 701, 701.01, 912 сдаем только в КНП ИСНА с 26 июня 2025 года

Формы налоговой отчетности доступны к сдаче посредством новой «Интегрированой системы налогового администрирования» (ИСНА)

# Полезное # Персонал

Работник –несовершеннолетний: какие условия труда ему нужно обеспечить

Какие условия труда обязан обеспечить работодатель для несовершеннолетних работников или несовершеннолетних студентов-практикантов при прохождении оплачиваемой практики.

# Полезное # Персонал

Может ли физическое лицо –нерезидент иметь недвижимость в Казахстане

Можно ли иностранцу-нерезиденту иметь в собственности недвижимость на территории РК. Как быть в случае, если такое имущество получено в дар или по наследству. Какие налоговые обязательства возникают у физлица –нерезидента при продаже своей недвижимости в Казахстане.

# Полезное # Персонал

Как производится расчет отпускных согласно закону: основные правила

Работники организаций, которые не воспользовались правом на ежегодный отпуск, получают компенсацию за него. Ее размер определяют, исходя из среднедневного заработка сотрудника.

# Новости # Налоги

Отмена налоговых вычетов ретроспективно: изменений с 2025 года не будет

С какого периода будет применяться отмена Налоговых вычетов для многодетных и на медицину и увеличение стандартного вычета с 14 МРП до 30 МРП.

# Полезное # Персонал

Отзыв из ежегодного отпуска: какие выплаты положены работнику?

Как быть с днями не отгулянного отпуска и выплаченными отпускными, если работника отозвали из отпуска с его согласия.

# Полезное # ИП и ТОО

Государственный грант на открытие своего бизнеса

Кто может рассчитывать на получение безвозмездного гранта от государства в сумме до 400 МРП на запуск своего дела. На каких условиях выдается грант. Куда обратиться для оформления и какие документы потребуются.

# Полезное # Персонал

Получить новое удостоверение личности теперь можно полностью онлайн.

Услуга по замене удостоверения личности онлайн. Документирование населения онлайн.

# Полезное # Персонал

Трудоустройство казахстанцев в Катаре: Соглашение подписано

Какие условия для трудоустройства казахстанцев в Катаре будет закреплено в Соглашении.

# Полезное # Персонал

Гражданин РК постоянно проживает за рубежом: является ли он налоговым резидентом РК?

Являются ли граждане РК, постоянно проживающие за пределами страны, налоговыми резидентами Казахстана. Нужно ли сдавать форму 270.00 по суммам денег на зарубежных счетах.

# Полезное # ИП и ТОО

Как получить лицензию на продажу алкогольной продукции в Казахстане.

Получение лицензии на алкоголь: как получить и сколько стоит. Как и где оформить лицензию на продажу и хранение алкогольной продукции. Сколько стоит лицензия. Как получить дубликат лицензии или переоформить ее.

# Полезное # Персонал

Вахтовый метод работы: что нужно знать?

Что такое вахтовый метод работы. Какие ограничения для вахтового метода работы нужно соблюдать. Как рассчитывать зарплату и отпускные работникам-вахтовикам.

# Новости # Налоги

Истекает срок сдачи расчета текущих платежей по налогу на транспорт

В какой срок необходимо сдать расчет текущих платежей по налогу на транспорт (ф.701.00). Кто должен сдать расчет. Какое значение МРП применять.

# Полезное # Персонал

Можно ли уволить сотрудника предпенсионного возраста?

Вправе ли работодатель уволить сотрудника, которому осталось один-два года до выхода на пенсию. По каким основаниям возможно увольнение.

# Полезное # О налогах

Налог на имущество ИП и ТОО, ставки налога на имущество, как уплачивать налог

Как и по каким ставкам уплачивается налог на имущество ИП и ТОО в Казахстане. Чем в расчете и уплате налога поможет «Mybuh.kz».

# Новости # Бухгалтерия

Кто сдает отчет по труду за 2 квартал до 10 июля 2025 года?

Сдача отчетности по труду в 2025 г. по форме 1-Т квартальная

Наши сервисы