Налоговый отчетный период стартовал! Не забудьте сдать 913, 200 и 300 формы до 15 мая!

Штрафы за отсутствие прописки для арендаторов и арендодателей

Штрафы за отсутствие прописки для арендаторов и арендодателей

#Полезное #Персонал

Опубликовано: 04.04.2025 Количество просмотров 30574
Сдача жилья в аренду –выгодный бизнес. Но помимо уплаты налогов и иных платежей, связанных с ведением предпринимательской деятельности, арендодателям и арендаторам следует соблюдать требования и еще одного нормативного акта –закона №477-IV от 22.07.2011 г. «О миграции населения». Что требует закон от арендаторов и арендодателей и что будет, если игнорировать его требования, узнайте далее…

Зачем нужна «прописка»?

Существует такое понятие, как «внутренний мигрант». Согласно п.26 ст.1 закона №477-IV внутренний мигрант – это лицо, переселяющееся внутри Республики Казахстан самостоятельно в целях постоянного или временного проживания. Следовательно, лица, переехавшие из одного населенного пункта в другой (а именно эта категория лиц и является основной массой арендаторов), попадают под понятие «внутреннего мигранта».

Согласно пп.1 п.2 ст.51 закона №477-IV внутренние мигранты обязаны иметь регистрацию (в просторечии –«прописку»):

  • и по месту жительства;
  • и по месту временного пребывания (проживания).

Прописка бывает двух видов:

  • постоянная – по месту постоянного жительства;
  • временная – по месту временного проживания на короткий срок (но более 1 месяца).

По закону, временно прописаться граждане могут:

  • в частных жилых домах;
  • в квартирах;
  • на дачах;
  • в иных помещениях.

При этом обязанность соблюдать закон лежит не только на арендаторах, но и на владельцах жилья. Обязанность зарегистрировать арендаторов в сдаваемом жилье предусмотрена п.3-1 ст.23 закона №94-I от 16.04.1997 г. «О жилищных отношениях».

Обратите внимание, что существует еще понятие «временные жильцы». Согласно пп.45 ст.2 закона №94-I, временные жильцы –это граждане, которые временно проживают в жилище без взимания с них платы за пользование жилищем. Т.е. это, например, гости, родственники и т.д. Их можно не регистрировать, если они проживают до 1 месяца. Если же за проживание взимается плата (аренда), зарегистрировать арендаторов необходимо в течение 10 календарных дней.

Но зачастую как сами арендаторы, так и (особенно) владельцы жилья игнорируют данное требование. Между тем за подобные нарушения предусмотрены штрафы согласно КоАП РК.

Чем грозит отсутствие «прописки» арендодателю и арендатору?

Зарегистрироваться по новому месту жительства или месту временного пребывания (например, в арендованной квартире) граждане обязаны в течение 10 календарных дней с даты прибытия на новое место. Если этого не сделать (по любым причинам) в срок от 10 дней до 1 месяца – гражданина накажут предупреждением (п.1 ст.492 КоАП РК).

Важно: согласно Примечанию к ст.492 КоАП РК временные жильцы не обязаны регистрироваться по месту временного пребывания (проживания), если находятся там сроком до 1 месяца.

Если же проживать без регистрации более 1 месяца, гражданина ждет штраф в размере 7 МРП (п.2 ст.492 КоАП РК). За повторное нарушение в течение года штраф составит уже 13 МРП (п.3 ст.492 КоАП РК).

Но проблема в том, что зарегистрироваться в чужом жилье можно только с согласия владельца. А они зачастую допускают две крайности: либо не прописывают в своем жилье никого, либо организуют «резиновые» квартиры, прописывая в одном помещении множество лиц за плату. За такие нарушения владельцев жилья также ждет наказание согласно ст.493 КоАП РК.

Так, штраф за регистрацию лиц, фактически не проживающих в помещении, составляет для владельца жилья (п.1 ст.493 КоАП РК):

  • на физлиц -10 МРП;
  • на субъектов малого предпринимательства или НКО -15 МРП;
  • на субъектов среднего предпринимательства – 25 МРП;
  • на субъектов крупного предпринимательства – 50 МРП.

За повторное нарушение, выявленное в течение года, штраф будет в два раза выше (п.2 ст.493 КоАП РК).

Если вовремя не снять с регистрации лицо, которое уже фактически не проживает в данном жилище, собственнику грозит штраф согласно п.3 ст.493 КоАП РК:

  • на физлиц – 5 МРП;
  • на субъектов малого предпринимательства или НКО -15 МРП;
  • на субъектов среднего предпринимательства – 25 МРП;
  • на субъектов крупного предпринимательства – 45 МРП. 

За допущение арендодателем проживания в квартире, принадлежащей собственнику (субаренда), физлиц без регистрации ему грозит штраф согласно п.5 ст.493 КоАП РК:

  • на физлиц -10 МРП;
  • на субъектов малого предпринимательства или НКО -15 МРП;
  • на субъектов среднего предпринимательства – 25 МРП;
  • на субъектов крупного предпринимательства – 50 МРП.

Как арендодателю сделать арендаторам временную прописку?

Владелец жилья может прописать арендаторов либо обратившись в любой ЦОН, либо онлайн, через портал Egov.kz. Для онлайн-регистрации потребуется ЭЦП как арендаторов, так самого собственника. Онлайн-процедуру инициирует арендатор.

Для этого арендатору, которому требуется прописка, необходимо:

  • авторизоваться на портале eGov.kz;
  • перейти по вкладкам «Главная», «Гражданам», «Гражданство, миграция и иммиграция», «Регистрация населения и снятие с регистрационного учета», услуга «Временная регистрация по месту временного пребывания (проживания) граждан Республики Казахстан»;
  • заказать услугу онлайн.


 

В открывшейся форме заполняются период временно регистрации (1-12 мес.), указывается отметка «Я –не собственник». 

Я не собственник.png 

После этого открываются дополнительные поля, которые нужно заполнить (ИИН собственника, адрес и т.д.).

Заполнить ИИН Собственник.png

После заполнения всех полей и прохождения всех шагов, запрос подписывается ЭЦП арендатора.

Владелец (совладельцы) жилья должны подтвердить свое согласие на временную регистрацию третьих лиц в своем жилье –запрос придет к ним в Личный кабинет портала Egov.kz, его также нужно подписать ЭЦП.

Арендатор получит в Личном кабинете в разделе «История получения услуг» уведомление об обработке заявки.

Срок оказания услуги на портале -15 минут. Услуга бесплатная.

Для снятия с регистрации собственник может воспользоваться онлайн -услугой «Снятие с прописки/выписка», которая находится в том же разделе.

Для этого также потребуется выбрать «Заказать услугу онлайн».


В открывшейся форме нужно выбрать тип поиска: по региону, по РКА или по кадастровому номеру.


Затем нужно выбрать объект недвижимости, который находится в собственности. Выйдет список всех лиц, зарегистрированных временно или постоянно в данном объекте.


Для снятия с регистрации необходимо нажать на активную кнопку «Снять».

Обратите внимание, что с сентября 2021 г. ГК «Правительство для граждан» запустило сервис SMS-уведомлений о регистрации и снятии с нее. Уведомления получат как собственник жилья, так и арендатор, которого регистрируют в квартире.

Насколько полезна была статья?

(0)
___PSEUDO_INLINE_PLACEHOLDER___
Оставить комментарий
Все комментарии
Загрузка кода...

Новые видео на Youtube

Не пропусти всё самое интересное на нашем канале!

Перейти на канал

Больше интересных статей

# Полезное # Персонал

Трудоустройство инвалидов: на каких условиях и какие налоги платить

Квоты и субсидии работодателям при трудоустройстве инвалида. Какие права имеет работник-инвалид. Налоги за работника-инвалида. Права работников из числа воинов-афганцев и чернобыльцев и налоги за них.Трудоустройство инвалидов осуществляется на основании квот и создания дополнительных рабочих мест на объектах ИП и МСБ. Работодатели получают субсидии от государства.

# Новости # Налоги

Импорт товаров из Узбекистана: какие налоги платить?

Какими налогами облагается импорт товаров из Узбекистана в Казахстан. Оформлять ли СНТ.

# Полезное # О налогах

Налог с продажи квартиры: когда и сколько платить.

Налог при продаже квартиры в Казахстане: что нужно знать продавцу? В каком случае придется уплатить налог с продажи квартиры. Сколько придется заплатить. Сколько придется заплатить, если продавец –иностранец. Как уменьшить сумму к уплате или вообще избавиться от этой обязанности.

# Полезное # Персонал

Часть денег из страхового аннуитета можно вернуть в ЕНПФ

Как вкладчику вернуть часть денег из страхового аннуитета в ЕНПФ. Какая сумма должна остаться в страховой организации. Куда подать заявку о возврате излишка.

# Новости # Бухгалтерия

Kaspi и чек ККМ: когда выбивать и какой вид оплаты указывать.

Как правильно провести по кассе оплату через Каспи.

# Полезное # Персонал

Договор ГПХ, как оплачивается ИПН, ОПВ и СО с договоров ГПХ

Договор ГПХ, как оплачивается ИПН, ОПВ и СО с договоров ГПХ. Что такое договор ГПХ. Как работать по таким договорам. На какой срок их можно заключить. Нужно ли уплачивать налоги и взносы с доходов по договорам ГПХ и на ком лежит эта обязанность.

# Полезное # Персонал

Как иностранцу получить легальный статус в Казахстане: РВП и ВНЖ в Казахстане в 2025 г.

Узнайте, как получить РВП и ВНЖ в Казахстане. РВП для бизнес-иммигрантов. Пошаговые инструкции и ответы на частые вопросы об РВП и ВНЖ в Казахстане. Все, что нужно знать о легальном проживании, документах и процессах получения.

# Полезное # ИП и ТОО

Ликвидировать ИП или приостановить деятельность ИП в Казахстане

Как провести приостановку деятельности ИП в Казахстане. Как ликвидировать ИП. Какие документы подготовить для процедуры ликвидации и куда их подать. Можно ли закрыть ИП онлайн. Как закрыть ИП с помощью «Mybuh.kz»

# Полезное # Персонал

Платные дороги: как оформить годовой абонемент

Кто имеет право на оформление годового абонемента на проезд по платным дорогам. Сколько стоит абонемент и где его оформить.

# Полезное # НДС, СНТ, ЭСФ

СНТ в Казахстане: на какие товары выписывать, сроки, штрафы.

Что такое Сопроводительная Накладная на Товар и на какие виды товаров она оформляется. С какого периода выписка СНТ обязательна для казахстанских предпринимателей и организаций. Какая ответственность предусмотрена за не выписку или ошибки в СНТ.

# Полезное # ИП и ТОО

Как ИП поменять ОКЭД или добавить ОКЭД по вторичным видам деятельности.

Как ИП поменять или добавить ОКЭД онлайн. Как ИП изменить текущий ОКЭД или добавить вторичный. Как это сделать онлайн с помощью «Кабинета респондента» на сайте Комитета по статистике или через портал e-license.

# Полезное # Персонал

Что такое ИИН и как получить ИИН.

Что такое ИИН. Для чего он применяется. Как и где получить ИИН. Как получить ИИН иностранцу. Чем полезен портал Egov.kz при получении ИИН.

# Новости # НДС, СНТ, ЭСФ

Отзыв СНТ: в какой срок можно отозвать, аннулировать или исправить документ.

Каковы сроки выписки исправленной, аннулированной СНТ или отзыва СНТ.

# Новости # НДС, СНТ, ЭСФ

Нерезидент оказывает услуги удаленно, платить ли КПН и НДС за нерезидента?

Нужно ли казахстанскому ТОО платить КПН и НДС за нерезидента, если он оказывает услуги удаленно, не покидая территории своей страны.

# Полезное # Персонал

Работодатели получат субсидии за трудоустройство лиц от Центра занятости

В каком размере будет выплачиваться компенсация зарплат работодателям за прием на работу от карьерного цента (центров занятости).

# Полезное # Персонал

Сотрудница вышла из декрета раньше 1,5 лет: платить ли налоги с зарплаты?

Если работница получает пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет, работает не на полную ставку, платить ли за нее ИПН и соцплатежи.

# Полезное # Персонал

Как добавить или изменить телефон на Egov.kz?

Регистрация номера телефона на портале электронного правительства.

# Новости # МРП в Казахстане

Как отдыхаем в мае 2025 г.

Как казахстанцы отдохнут на майские праздники в 2025 г. Предусмотрен ли перенос дней.

# Полезное # Персонал

Как получить вид на жительство в Казахстане.

Как получить ВНЖ в Казахстане иностранцам и гражданам СНГ. Как гражданам СНГ и гражданам других государств получить вид на жительство в Казахстане. Какие документы требуется подать и куда.

# Полезное # О налогах

Налог на транспорт в Казахстане: ставки, сроки, способы оплаты.

Налог на транспорт в Казахстане: что нужно знать автовладельцам. Кто обязан уплачивать налог на транспорт. От чего зависит сумма к уплате. Как оплатить налог и в какой срок. Чем грозит должнику неуплата. Как узнать о наличии налоговой задолженности по налогу на транспорт не выходя из дома.

Наши сервисы